Devenez propriétaire en toute simplicité avec la location-accession

La location-accession (PSLA) est un dispositif d'accession SIMPLE, SÉCURISÉ ET AVANTAGEUX permettant, progressivement, de devenir propriétaire.

La location-accession vous permet d'acquérir votre logement neuf, après une courte période de location, en testant votre capacité de remboursement, et en vous constituant une épargne personnelle.

Les avantages

La location accession s'adresse à toutes personnes souhaitant acquérir leur résidence principale dans le neuf et offre de nombreux avantages :

  • TVA Réduite à 5.5 % au lieu de 20 %
  • 15 ans d'exonération de taxe foncière !
  • Pas d'appels de fonds pendant la durée des travaux
  • Prêt à taux zéro jusqu'à 40% du prix de vente
  • Garantie de rachat et de relogement
  • Frais de notaire réduits à 3 % et payables en 2 fois
  • Accompagnement administratif et financier personnalisé (étude de solvabilité, simulation financière)
Visionnez la vidéo sur le dispositif PSLA

Les conditions de plafonds de ressources

Catégories Définition des catégories Zone B1 (Ex: Colomiers) Zone B2 et C
1 1 personne seule 37 581 € 32 673 €
2 2 personnes ne comportant aucune personne à charge à l'exclusion des jeunes ménages 56 169 € 43 633 €
3 3 personnes ou 1 personne seule avec 1 personne à charge ou jeunes ménages* sans personne à charge 67 517 € 52 471 €
4 4 personnes ou 1 personne seule avec deux personnes à charge 80 874 € 63 347 €
5 5 personnes ou 1 personne seule avec trois personnes à charge 95 739 € 74 518 €
6 6 personnes ou 1 personne seule avec quatre personnes à charge 107 737€ 83 983 €
7 Ajouter ce montant à la catégorie 6 par personne supplémentaire 12 004 € 9 368 €

La garantie de rachat et de relogement

  • LA GARANTIE DE RACHAT :

Après achat, nous nous engageons à racheter votre logement pendant 15 ans à un montant garanti sous conditions :

Faits générateurs :  décès, décès du conjoint ou d’un descendant direct faisant partie du ménage, mobilité de plus de 70km, chômage de plus d’un an, invalidité, divorce, dissolution d’un pacs.

Sous réserve que le logement soit toujours occupé au titre de la résidence principale, la garantie de rachat peut être mise en jeu de la manière suivante : Durant les 5 premières années à la valeur d’achat et les années suivantes avec une décote de 2,5% par an, jusqu’à 15 ans.

  • LA GARANTIE DE RELOGEMENT :

Dans les mêmes conditions que la garantie de rachat prévues ci-dessus et sous réserve que l’accédant ne dispose pas de ressources supérieures aux plafonds mentionnés à la première phrase de l'article R.331-12 du Code de la construction et de l'habitation, le vendeur s'engage à proposer à l'acquéreur qui en fait la demande trois offres de relogement dans le patrimoine locatif à loyer modéré.

 J’ai acheté mon futur appartement en toute confiance avec Altéal.
Séparée et vivant avec deux adolescents, je recherchais un bien qui corresponde à mon budget. Avec la location-accession, les frais de notaires réduits et l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans contribuent à faire baisser le prix d’achat. L’équipe d’Altéal nous accompagne dans l’ensemble de nos démarches et ce dispositif offre un cadre très sécurisant et rassurant.

Mme C. réservataire d’un appartement T4 en location-accession à Colomiers